一二枚目は神田川沿いの路地の横丁の道から新宿村スタジオを覗いた風景。
三枚目は同じ路地をほんの少し新職安通りよりに近づいて再開発予定地の空地からみた風景。
「新宿村スタジオ」には縁のない身だが、現在とは違う場所にあった新宿村スタジオのうちの一棟が税務署通りと青梅街道の中間地点（現在の新職安通りと青梅街道の作る三角地の真ん中辺り）にあって、それが北新宿地区再開発計画により、すでに周囲が広大な空地になっていた中でポツンと一棟だけ取り残されていたのは覚えている。
それがある日突然、重機で取り壊されていく様子は当時青梅街道をクルマで走っていてもよく見えたので、思わず「うあー」となったものだ。
この光景は新職安通りの新設とそれに伴う西新宿と北新宿の再開発の象徴的シーンだと思って当時撮っておいたのだが、さて、その写真をいま探し出そうとすると大変に手間取った。
大体いつ頃だったかがわからないとＰＣ上でも調べるのに手間がかかるのだ。最近のことだと思っていたのに調べてみたら2007年9月3日のことだった。（ブログUPは2007年9月5日）随分むかしだったのだ。
新宿村スタジオは芸能人や演劇、バンド、映像関係者の練習所（貸しスタジオ）として都内最大のスタジオなのだそうだが、縁のない身には個人的な思いではない。
しかし縁がないとそれがかえって、北新宿（柏木）という住宅密集地の中で異様な建物に見えていたのだった。
いまは上掲写真のように北新宿2丁目の現在地に集約されて、営業しているのが新宿村スタジオだが、さらに、新宿の「地区計画」や「再開発計画」を調べていくうちに、現在地の新宿村スタジオもこれで安定ではなくて、まだ問題があるらしいことがわかった。
それは上掲の写真の画面奥に写っている「WEST」館はともかく画面手前の仮設スタジオのように見えるＳ館部分は、どうやら新宿区の「地区計画」による12階建ての住宅棟の建設予定地上にあるようなのだ。
ということはS館スタジオは今後さらにどこかに移転する必要があり、さらにこの地域は変貌するのだろうか。
この税務署通り拡幅・新設と再開発計画が着手される前の航空写真地図と2006年～2007年に撮った写真を以下に載せる。
再開発区域を示す当時の現況地図。旧職安通りは成子天神の裏あたり（現在の住友ビルの裏辺り）で行き止まりになっていたようだ。地区区画線の右上方から左下の角に向って職安通りが新設されたわけだ。新宿区地区計画資料より引用。
新職安通りの片側車線だけが交通開放された当時の写真。西新宿８丁目付近から中野坂上方面を望む。2006年8月。
解体中の新宿村スタジオ。2007年5月。
新職安通りの建設で解体中の風呂屋さん。2006年8月。
なくなった西新宿1丁目のラグジュアリ店。2006年8月。
北新宿は今後どうなるのだろうと気になって調べてみると、現在の新宿村スタジオも地区整備計画の地域内に入っていて、現在の形態はどうやら仮設形態らしく思える。
少なくともスタジオＳ館とＳ3号館は「more」に掲載した計画図と合わないようにみえる。
west館はもしかするとこのままでもいいのかもしれないが、計画図と現況地図しか照合できない。素人にはこれ以上わからない。
それより、計画時の現況航空地図を見ると密集した木造住宅地区が、現在の地図では青梅街道沿いは中野区との区界の淀橋を越えて中野坂上まですでに超高層ビル地区に変身した様に驚く。
小田急も京王も昭和40年当初はデパート建設をためらったといわれる新宿西口一帯ほど著しい変容を遂げ、今後も遂げるであろう地区は都内でも珍しいだろう。
新宿区はいたるところで「地区計画」を定めて、密集市街地の防災の必要上からも再開発を推進している。
その数、なんと24地区。
すでに完了したところもあるが、新宿はまさに現在、戦災復興区画整理や歌舞伎町創設、西口建設や新宿副都心の完成に次ぐ第三の「都市震動」の時期に入っているわけだ。
（各地区別の計画や進行状況は数が多すぎてここには書けない。興味ある方は新宿区役所の『昨日、今日、明日』というページを見てください）
そこにどんなドラマが隠れているのかは完成した超高層ビルの姿を見るだけではわからないだろう。
★西新宿と北新宿の境界について
大雑把には新職安通りの北側が北新宿、南側が西新宿という理解でいいのだが、新職安通りと青梅街道が合流する三角地帯ではその突端の三角部分は新職安通りの南側でも北新宿2丁目である。
（西新宿８丁目と北新宿２丁目の境界は成子天神の西側の現在の住友ビルの西側の区画道路である。同じ青梅街道に面していながら、なぜ一方が北新宿なのかというと西新宿８丁目までが旧柏木１丁目で、北新宿は旧柏木２丁目地区だったからだと思われる）
★地区計画。再開発計画の区域地図、配置計画図は「MORE」に載せた。まちの変貌に興味のある人は是非見てみてください。
成子天神社が27階建てマンションを造るのもむべなるかな。
青梅街道沿いの北新宿と西新宿成子地区の地区計画と再開発計画について2箇所に分けて掲載する。
●北新宿地区の地区計画 資料；新宿区『昨日 今日 明日』
地区計画策定時の現況写真
地区計画図。
現在の地図に計画区域を落としたもの。すでにほとんど完成している。新宿スタジオ隣接部分が未完成のようにみえる。
地区計画計画内の施設配置図。新宿スタジオS館部分には12階建て住宅棟が予定されている。
同箇所の現況立体写真。
●西新宿成子地区地区計画 資料：新宿区『昨日 今日 明日』
